Los resultados de la 26ª edición del Estudio de Opinión Construya indican que a nivel Nacional el 69% de los participantes experimentaron una disminución en su nivel de actividad con respecto al año anterior.
En todas las regiones del país la mayoría de las respuestas señalaron que la actividad experimentó una contracción en los últimos doce meses. En este marco, los encuestados con operaciones en la Región NEA, el 20% que registró un alza de la actividad, 8% que la mantuvo y 72% que la vio disminuir. Entre los primeros, 12% registró una suba menor a 10% anual. Entre los últimos, 44% dijo que su actividad cayó más de 20% y 20% que la misma retrocedió entre 10% y 20%.
El EOC se llevó a cabo entre el 31 de marzo y el 25 de abril del 2025 y participaron 506 profesionales de la cadena de valor de todo el país.
La apertura por regiones mostró un optimismo generalizado. Al respecto, el Indicador de Expectativas Construya (IEC) que mide la opinión de los encuestados de cómo evolucionará su actividad en los próximos doce meses fue mayormente optimista a nivel nacional. Y en la Región NEA se obtuvieron 58% de respuestas optimistas, 24% de respuestas pesimistas y 19% cree que se mantendrá estable.
La selección de la región de actividad es múltiple, es decir que los encuestados podían elegir todas las regiones donde tuvieran actividad.
En esta medición las principales dificultades fueron 3: 1. Mayor costo construcción, 2. Baja demanda del mercado, y 3. Incertidumbre cambiaria.
En NEA las principales dificultades fueron: mayor costo construcción, baja demanda del mercado y menor inversión en privadas.
La selección de la región de actividad es múltiple, es decir que los encuestados podían elegir todas las regiones donde tuvieran actividad. Los principales facilitadores a nivel general fueron: 1. La construcción como refugio de valor; 2. El crecimiento de la actividad económica; 3. Blanqueo de capitales y 4 la mayor disponibilidad de financiamiento.
En la Región NEA los principales facilitadores fueron los mismos que a nivel general: construcción como refugio de valor, crecimiento de la actividad económica, crecimiento de las obras privadas, blanqueo de capitales y mayor disponibilidad de financiamiento.
En la Región NEA la refacción/ampliación fue la tipología más elegida, con 50% de las respuestas. En tanto, las obras privadas nuevas medianas y pequeñas representaron 36% del total y las obras grandes del sector privado concentraron otro 14%.
La construcción sigue siendo percibida como el mejor método de ahorro (35%), reforzando su rol estratégico. El segundo lugar fue compartido por dólar y acciones (16% en cada caso). En tercer lugar, quedaron los bonos públicos (13%). El cuarto lugar lo ocuparon los plazos fijos (8%). A continuación, aparecieron las criptomonedas (5%) y depósitos bancarios en general.
Del total de encuestados, 25% consideró a la rentabilidad como el principal driver al momento de invertir en construcción, seguido de cerca por el tiempo en que se logra el retorno de la inversión (21%). Por su parte, costo/financiamiento y ubicación concentraron el tercer lugar, cada uno con 16% de las respuestas.
En cuarto lugar, se mantuvo la calidad (10%). El quinto lugar fue ocupado por proyectos sostenibles (6%). En lo que respecta a tamaño/tipo de proyecto, concentró 4% de las respuestas, y la normativa/regulación vigente, otro 2%.
Los materiales innovadores marcan tendencia para 44% de los encuestados. En tanto, otro 31% señaló a la sostenibilidad como una de las tendencias con creciente relevancia en la industria de la construcción. Y otro 14% consideró a la digitalización.
Entre los encuestados, 30% indicó que se autofinancia y otro 24% respondió que no utiliza herramientas de financiamiento. Asimismo, 23% señaló que hace uso del financiamiento otorgado por los proveedores. Los fideicomisos fueron referidos por 10% de los que respondieron la encuesta. Y los préstamos a largo plazo en pesos y dólares alcanzaron participaciones de 9% y 3%, respectivamente.